500万论坛【很少有人像西派一样懂得怡心湖】

来源：互联网
2025-11-03 02:27:39
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近日，中国铁建·西派国樾5期取得预售，以260万的西派起步价，吸引了众多改善置业人群。这个城南近300亩大盘，在历时4年的热销后，即将迎来收官。

盘点这个口碑和销量长红的楼市传奇，会发现，当下的成都市场，还鲜少有人比它更懂怡心湖。

△中国铁建地产·西派国樾美学畅想图

一个板块在楼市立序，往往通过标杆项目的示范作用，来持续收获市场的高度认可和关注，继而吸引更多开发商扎堆和购房者关注，从而形成板块的热点效应和可持续发展。

在成都，很多人是因为中国铁建·西派国樾，才真正认识了怡心湖板块，西派国樾甚至一度成为了怡心湖的高端标签和品质天花板。之所以形成这样的楼市共识，基于以下几点：

一是开发时间早，堪称板块的开拓者；二是项目规模大，标杆大盘意义明显；三是品质高，以中国铁建的高端产品——西派系落子怡心湖，本身就自带高端属性和热点流量，极具关注度。剖析西派国樾过去4年的表现，其在怡心湖的每一步，回头来看都无比精准。

△怡心湖

板块形成早期入驻，落子就是约300亩大盘，成为怡心湖的开拓和封面之作。这样的超大手笔，足见中国铁建对怡心湖价值的认同和对区域的深耕决心。反过来，稳健型央企的超大手笔，又向市场和同行传递着对怡心湖的强劲信心。

△中国铁建地产·西派国樾项目5期美学畅想图

中国铁建没有选择更保守的做法，用刚改或普通改善产品来作为区域的试探，而是以中国铁建TOP级的西派系落子怡心湖。高端的属性，品质的诠释，主要通过项目的超大尺度来体现，包括但不限于阔尺中庭、国际审美、大师级园林和精装设计，直接拔高了怡心湖高端标准。

△中国铁建地产·西派国樾项目5期美学畅想图

2018年西派国樾首次开盘，纯三房四房户型问世，劲销16亿，一炮打响。此后，更是以建面约350平大平层、千万级合院等产品，引领市场。

西派国樾将大平层、高总价低密产品放在怡心湖，几年前让业界觉得有些冒险，但现在看，竟然无比契合市场的高端改善需求。房子作为随需求不断变化的产品，为购房者预留5-10年的发展空间，西派国樾，为生活留下更多可能。

对这样一个善于早期布局，不断助力城市成长的开发商而言，很难有人比它更懂得怡心湖的高端基因。更核心的是，这是一次双向奔赴。

怡心湖起点很高，以新加坡滨海湾区为设计蓝本，划分为活力生活运动区、湖滨综合商务区、数字科创生态区和精致商贸领秀区4大板块。区域内规划了双子塔摩天都市办公区、环湖艺术长廊、滨湖商业街区、运动赛事场馆等，堪称公园城市建设样本。除此外，板块还刚好位于成都两座4F级国际机场的连线上，5公里范围内，覆盖了7条地铁线路，城市核心区的优势非常明显。

△怡心湖核心功能区规划

但区域的短板也较明显：一是新区域往往基建先行，文化和生活配套相对欠缺；二是高端住区稀缺，居住品质有待提高。

西派国樾将发力点放在了这两点上：在城南首次提出了“艺术湖居”高端住区，花重金打造了“时代艺术中心”，不断引入国际艺术和文化活动、展览，让怡心湖成为新的文化名片，构建具有时代审美的精英生活方式；而在品质上，以大师级团队，带来了塞舌尔群岛的岛居度假生活场景，艺术精装更是让整个市场眼前一亮。尤其是一期二期实景交付后，更是直接将怡心湖的居住调性和产品力，提升到成都楼市的封面水平。

△中国铁建地产·西派国樾美学畅享图

就像西派国际之于金融城板块；西派澜岸之于锦城湖板块，这一次，中国铁建以一己之力，再次推动了新板块的跃升。西派国樾助力怡心湖终于落定“高端”之实，这便是对怡心湖的懂得与珍惜。

超百亿的热销，超2600户高净值家庭的珍藏，多次荣登销售排行榜……西派国樾终成楼市传奇。

近日，西派国樾五期取证，对改善人群而言，建面约153平米的全能四房堪称不容错过的经典。

△中国铁建地产·西派国樾项目5期美学畅想图

改善换房，首先要明确：目的是什么？是寻找品质更高的产品；更具潜力的区位；还是更舒适的生活方式；更多功能空间，更阔尺的居住环境；又或是价值更经典的项目……都是改善的目标。

但在当前的市场环境下，改善置业尤其艰难，一是换房成本高，摇号不易；二是市场不缺房子，缺的是好产品。像西派国樾这样以超高标准打造的项目，在城南几乎都是五百万以上级别，且可遇不可求。

越是如此，越应注意改善的原则：

换房成本高，首要考虑家庭未来5-10年需求，首选四房，一步到位；

不因急于上车而选择将就；

遇到优质的产品不轻易错过；

越往后，高品质的产品将越来越稀缺，把握住现在，才是更好地选择。